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                                    全國各地為了救房市 多地以財政補貼提振樓市:購房最高補貼房款2%,最新政策為契稅全免

                                    發布日期:2022-07-03 15:54 文章來源:澎湃新聞 瀏覽次數:


                                    在放開限購、限售、降低首付款等政策外,對消費有著直接帶動作用的購房補貼、契稅減免、購房消費券也在多地頻現。
                                     
                                    據澎湃新聞不完全統計,5月以來,包括浙江義烏、廣西柳州、安徽黃山、山東淄博、四川遂寧、山西太原、山東德州、河南周口、湖北大冶、江蘇連云港、四川瀘州、四川資陽、四川樂山、湖南岳陽、湖北天門、江西上饒等近20城發布契稅及購房款補貼,帶動樓市需求。以浙江義烏為例,5月26日,義烏市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布《義烏市2022年購房契稅補貼實施細則》。該細則規定,所購房屋為義烏市取得商品房預售許可證的商品住房,且商品房買賣合同網簽備案時間為即日起至12月31日的市民可獲得60%到100%不等的契稅補貼。
                                     
                                    其中,即日起至9月30日期間購買首套商品住房,按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼;購買二套及以上商品住房,按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼。凡在10月1日起至12月31日期間,購買首套商品住房,按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼;購買二套及以上商品住房,按所繳契稅地方留存部分60%給予補貼。
                                     
                                    山西太原也發布了類似政策。太原規定,自2022年5月20日起,首套住房面積在90平方米以下的由財政全額補貼契稅。首套住房面積在90-143平方米(含)的由財政補貼80%所繳納契稅,面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。
                                     
                                    除了契稅補貼,也有不少城市給出更為實際的購房款補貼、購房消費券等。其中有城市最高以購房款2%進行補貼。
                                     
                                    拿江蘇連云港來說,連云港市住建局于5月17日發布《連云港市市區支持居民剛性和改善性住房消費實施細則》,2022年5月18日至2022年6月30日期間內,對市區(不含贛榆區)居民購買新建的家庭唯一住房和第二套改善性住房予以補貼。其中,對購買的系家庭唯一住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分別按購房款的1%和1.5%進行補貼;對購買的系第二套改善型住房90平方米以下(含90平方米)和90平方米以上的分別按購房款的1%和2%進行補貼。
                                     
                                    四川樂山的政策顯示,凡是購買首套新建商品住房的,享受每套購房補貼8000元。凡是購買第二套新建商品住房的,享受每套購房補貼12000元。防城港房產
                                     
                                    易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,從當前各地出臺的政策來看,除了金融和行政調控政策以外,這一輪樓市調控中也有很多城市通過契稅補貼、購房補貼等財政手段來提振樓市需求。
                                     
                                    58安居客房產研究院分院院長張波指出,買房補貼主要分兩類,一類是階段性普惠政策,大都是為了提升房地產市場熱度,給予契稅減免,針對的人群范圍廣,屬于政策放松手段之一,不同城市間對于市場熱度的提升效果差異度較大。另一類是針對特定人群的補貼,包括人才購房補貼,多孩家庭補貼等,這類政策往往是針對特定人群,并且意圖通過房產政策帶動人才落戶、生育率提升效果。
                                     
                                    張波認為,從目前樓市整體放松的環境來看,各地的購房補貼大都屬于各地調控放松“組合拳”的組成部分,政策單一對市場釋放的效力相對有限,和其他調控放松政策形成合力,會對市場形成一定影響力。
                                     
                                    中指研究院指數事業部市場研究總監陳文靜指出,2022年以來,多地因城施策維穩房地產市場。其中,多地發布契稅及購房款補貼相關政策,降低購房者置業成本,有利于釋放潛在剛需及改善型需求,提升市場活力,對穩定房地產市場發展有著積極作用。但從目前政策效果上看,部分城市補貼力度不大,對市場提振效果有限,發放購房補貼結合更多優化政策,或可更好地發揮效用。
                                     
                                     
                                     
                                    (責任編輯:孫悅)

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